【財經分析】首程控股與大型險資共同設立公募REITs專項投資基金 目標規模100億元

新華社北京4月24日電（記者余蕊）記者從首程控股有限公司了解到，首程控股近日與中國人壽、財信人壽等聯合發起設立了北京平準基礎設施不動產股權投資基金。該基金目標規模100億元，首期規模超50億元，是目前市場單只規模最大的公募REITs專項投資基金。

基金引入長期投資者 增加公募REITs市場流動性

為促進金融市場的穩定與繁榮，推動REITs市場健康前行，我國出臺了一系列有力政策，并積極引導國有資金發揮穩定市場的關鍵作用。

“在此大背景下，首程控股積極響應國家號召，聯合險資設立了這只REITs專項投資基金。這一舉措，緣于首程控股的市場洞察力和強烈的社會責任感，我們始終堅信中國公募REITs的光明前景。我們愿以實際行動響應國家號召，助力REITs市場穩健發展?！笔壮炭毓蓤绦泄芾砦瘑T會委員、首程基石總裁劉權鋒說。

據了解，該基金主要以REITs戰略配售為主，覆蓋多業態REITs產品，能夠為市場增加資金供給，提升市場活躍度，加速存量資產流通。

“因此，這次設立的基金并不旨在開展簡單的財務投資?！眲噤h說。

他表示，該基金現有投資人全部為險資和產業資本，在資金屬性上具備長期“耐心資本”的特點；在投資方向上，錨定公募REITs收益穩定的特征。未來該基金還將引入更多長期投資者加入。

“這次合作是強強聯手、優勢互補?！眲噤h說，中國人壽等大型險資能夠提供長期穩定的資金和信用。首程控股在基礎設施投融資、智慧城市建設和基礎設施不動產基金管理等領域有著豐富的經驗，能識別出具有良好發展前景和投資價值的項目。首程控股還可以促進項目公司與產業鏈上下游企業的合作，提升基金投資項目的整體價值。

首程控股致力于公募REITs領域的全產業鏈布局

在國家積極推動金融創新、深化資本市場改革，大力發展REITs、盤活存量資產、優化資源配置等政策背景下，自2019年起，首程控股將公募REITs列為重點布局方向，成為中國REITs道路上的先行者。

近年來，首程控股在公募REITs全產業鏈布局中取得了許多重要進展。依托“資產循環+數智化運營”，首程控股已經擁有“REITs產業培育基金”“平臺運營管理”“REITs投資基金”等多個重要平臺，提供“產業發展基金設立與投資-不動產運營-REITs戰略投資”的全生態鏈資產融通服務。

“首程控股REITs基金管理規模已達300億元?！眲噤h說。

2021年，首程控股聯合中國人壽發起北京首支100億元規模的綠色基礎設施發展基金，重點投資固廢資源化、污水處理設施等綠色基礎設施產業。2023年首程控股與戰略股東陽光資管聯合設立目標規模為100億元的北京首程城市發展基礎設施投資基金，投資方向為適于發行公募REITs的基礎設施項目。首程控股對REITs產品的投資也已基本覆蓋上市公募REITs的所有品類，并且成為REITs市場最大的產業投資機構。

未來三年，首程控股如何深化布局？“首先，我們將繼續加強基金運作；其次，提升運營管理效率；再次，推動資產證券化進程；最后，加強戰略合作與資源整合，與更多金融機構、產業資本合作，在REITs產業基金領域持續深化布局?！眲噤h說，首程控股不僅為自身創造了良好的經濟效益與發展空間，更在推動行業進步、助力國家基礎設施改革等方面貢獻了力量，為中國REITs市場的繁榮發展添磚加瓦。

我國公募REITs市場自2021年正式啟航，目前已步入常態化發行階段，首程控股對我國公募REITs市場長期發展的前景很樂觀。

“公募REITs市場未來在行業擴容、新項目發行，以及已上市項目擴募方面具有非常大的增長空間。兩單數據中心REITs已申報至證監會，文旅景區REITs、停車場REITs等多種新型REITs類型亟待突破，未來會有更多類型的REITs發行上市。這次創設的基金將會積極布局這些行業和項目，與公募REITs市場共同前進?！眲噤h說，“我們始終堅信，隨著我國金融市場改革的不斷深化以及相關配套制度的持續完善，REITs在我國必將迎來更廣闊的發展空間?！?/p>

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編輯：王媛媛

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